3月31日，，，，，，华润万象生活（1209.HK）召开以“非凡城市 万象生长”为主题的2021年度业绩发布会，，，，，，董事会主席李欣、总裁兼执行董事喻霖康等管理层出席会议。。。。。。
>华润万象生活董事会主席李欣及管理团队
过去一年，，，，，，华润万象生活深入推进市场化转型，，，，，，夯实管理根基、加速业务布局，，，，，，实现“十四五”良好开局。。。。。。2021年各项核心业绩指标全方位提升，，，，，，收入快速增长，，，，，，整体毛利率达历史新高，，，，，，核心净利润翻倍，，，，，，核心净利润率行业领先。。。。。。
完美兑现上市首年业绩承诺，，，，，，核心指标全方位提升
根据财报显示，，，，，，华润万象生活全年实现营业收入人民币88.75亿元，，，，，，同比增长30.9%，，，，，，整体毛利率提升至31.1%，，，，，，实现核心净利润人民币17.02亿元，，，，，，同比大幅增长108.5%，，，，，，核心净利润率提升至19.2%。。。。。。
>华润万象生活董事会主席李欣
物管：多维突破，，，，，，坚持“城市空间运营服务商”战略定位
2021年，，，，，，华润万象生活物管业务坚持高品质服务，，，，，，在服务国家战略、助力城市管理转型升级中实现高质量增长。。。。。。全年实现收入人民币53.1亿元，，，，，，同比增长36.7%，，，，，，其中基础物业管理服务毛利率提升至15%，，，，，，业主增值服务收入同比大幅增长86.9%。。。。。。
物管业务积极向“城市空间运营服务商”转型，，，，，，坚持有质量的规模增长，，，，，，全年外拓面积同比增长320.3%，，，，，，重点发力城市公共空间赛道，，，，，，其在管面积占比提升至18.9%。。。。。。同时，，，，，，华润万象生活抓住市场机遇，，，，，，实现收并购突破，，，，，，先后于2022年初落地禹洲物业、中南服务两个优质项目，，，，，，并购新增在管面积7248万平方米，，，，，，并购完成后总合约面积将突破3亿平方米，，，，，，进一步提升区域浓度和规模效应。。。。。。
商管：业绩亮眼，，，，，，商业运营综合实力稳居行业第一
截至2021年底，，，，，，华润万象生活旗下在管购物中心全年零售额突破千亿大关，，，，，，同比增长43.8%，，，，，，经营利润率同比提升9.9个百分点至60.9%，，，，，，购物中心运营服务收入同比大幅提升85.7%。。。。。。2021年，，，，，，随着第八个重奢购物中心深圳湾万象城众多国际品牌相继开业，，，，，，华润万象生活在中国商业高端市场行业领导者的地位进一步巩固。。。。。。同时，，，，，，商业运营服务版图再度扩张，，，，，，管理规模稳居中国商业地产前列，，，，，，全年新签母公司商业运营项目11个，，，，，，于深圳、上海、杭州、沈阳等城市成功获取12个优质第三方购物中心项目。。。。。。全年新开13个购物中心，，，，，，新增首进城市6座。。。。。。
写字楼业务积极调整租赁策略，，，，，，抢抓中国经济转型升级进程中科技及金融行业大宗租赁需求，，，，，，高效引入五百强、独角兽等优质租户，，，，，，出租率逆市提升11.4个百分点至82.7%，，，，，，写字楼运营及物业管理服务收入同比增长32.5%。。。。。。截至2021年底，，，，，，写字楼运营及物业管理服务在管项目115个，，，，，，并为25个项目提供运营服务。。。。。。
三大支撑体系，，，，，，供能万象生长
重磅发布全新品牌体系，，，，，，以品质成就非凡万象。。。。。。2021年12月9日，，，，，，华润万象生活于上市周年之际发布“用智慧服务引领城市品质生活，，，，，，提升空间资产价值”品牌价值主张及“非凡万象”品牌理念。。。。。。商管业务确定“万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大核心产品线，，，，，，全面焕新万象系品牌标识和品牌口号，，，，，，物管业务推出全新品牌“万象服务”。。。。。。�；；；；；；笸蛳笊罱ü欠踩宋摹⒎欠部萍肌⒎欠部占洹⒎欠采�，，，，，赋予城市和生活非凡气质，，，，，，致力成为客户信赖和喜爱的城市品质生活服务商。。。。。。
市场化人才激励体系，，，，，，打造专业精英团队。。。。。。�；；；；；；笸蛳笊钤凇爸泵媸谐 ⒐采灿⒆ㄒ稻⒋匆捣芏贰钡奈幕煜拢�，，，，，不断完善市场化激励机制，，，，，，打造轻资产管理公司特有的扁平化、业绩导向组织架构，，，，，，形成具有行业影响力的人才储备能力、人才培养能力及人才保有能力。。。。。。
完善数字运营体系，，，，，，助推科技赋能。。。。。。公司数字化转型进入加速期，，，，，，已形成覆盖物管业务全周期、商管业务八大核心场景的数字化运营能力，，，，，，实现客户体验提升，，，，，，合作伙伴共赢，，，，，，内部效率改善，，，，，，为“生产科技化、经营数字化、数据资产化、空间智慧化”打下坚实基础。。。。。。
2022年，，，，，，华润万象生活将坚持战略引领和长期主义。。。。。。物管业务抢抓市场机遇，，，，，，实现高质量跨越式增长，，，，，，计划全年获取第三方面积超1亿平方米，，，，，，着力提升服务品质和经营效率；；；；；；；商管业务围绕万象城、万象汇和万象天地三大产品线，，，，，，做优存量、做实增量，，，，，，计划外拓10个购物中心，，，，，，新开18个购物中心，，，，，，持续锻造“中国商业运营管理第一品牌”；；；；；；；迅速构建具有华润特色的大会员体系，，，，，，加强科技赋能，，，，，，助力业务腾飞。。。。。。
华润万象生活将以点滴温暖智慧的高品质服务成就非凡万象，，，，，，助力我们所生活的城市成为引领品质生活的非凡城市。。。。。。为股东创造长期、可持续的回报，，，，，，为客户创造更多价值。。。。。。