8月26日，，，，，华润万象生活（1209.HK）召开2021年中期业绩发布会，，，，，董事会主席兼非执行董事李欣、总裁兼执行董事喻霖康等管理层出席会议 。。。。 。 。。
中期业绩公告显示，，，，，华润万象生活各项核心业绩指标增长稳健 。。。。 。 。。2021年上半年实现综合收入人民币40.1亿元，，，，，同比增长28.1%，，，，，实现净利润人民币8.1亿元，，，，，同比大幅增长138.1% 。。。。 。 。。实现每股股东应占溢利人民币0.353元，，，，，其中每股核心股东应占溢利人民币0.341元 。。。。 。 。。
（华润万象生活董事会主席李欣率管理团队出席2021中期业绩发布会）
一、盈利提升，，，，，业绩指标大幅增长
近年来，，，，，房地产行业正进入管理红利时代，，，，，行业价值链重心逐步后移，，，，，商管及物管业务逐渐独立运营、积极融入资本市场 。。。。 。 。�； ； ；；；笸蛳笊钤谌媛涫怠肮婺Ｍ卣埂⑿侍嵘⒋葱略鍪铡⒒嵩本彼拇蠛诵牟呗缘闹敢拢�，，，上半年业绩持续增长，，，，，盈利能力大幅提升 。。。。 。 。。
财报显示，，，，，华润万象生活上半年毛利率提升8.1个百分点至32.2%，，，，，核心净利润增长115.6% 。。。。 。 。。
依托华润集团、华润置地资源的同时，，，，，华润万象生活积极向外拓展 。。。。 。 。。成熟的多业态协同运营能力助力外拓项目获� 。。。。 。 。。�，，，业态间资源导入及签约转化快速高效，，，，，整体在管规模已达行业领先水平 。。。。 。 。。
截止目前，，，，，华润万象生活住宅及其他物业管理业务覆盖全国88个城市，，，，，合约面积1.62亿平方米，，，，，在管面积1.22亿平方米； ； ；；；购物中心运营及物业管理服务业务布局65个城市，，，，，在营项目66个； ； ；；；写字楼运营及物业管理业务布局39个城市，，，，，在营项目24个 。。。。 。 。。
三、商管业绩高速提升，，，，，商业领导地位稳固
把握内需增长带动经济发展的有利时机，，，，，华润万象生活旗下在管购物中心上半年实现零售额人民币560亿元，，，，，同比大幅增长84.4%，，，，，经营利润率同比增长16.9个百分点，，，，，购物中心运营服务收入同比大幅增长126.9% 。。。。 。 。。8个重奢购物中心零售额同比大幅增长88.5% 。。。。 。 。。新签母公司商业运营项目9个，，，，，新开购物中心7个，，，，，首进南昌、嘉兴、南京 。。。。 。 。。于深圳、杭州、沈阳等城市获取第三方商业项目8个 。。。。 。 。。
写字楼业务聚焦科技、金融及保险等行业，，，，，积极引入世界500强及独角兽级优质租户，，，，，出租率较2020年底增长6.8%，，，，，写字楼运营及物业管理服务收入同比大幅增长54% 。。。。 。 。。
（深圳湾万象城）
四、物管发力城市空间运营布局
华润万象生活物业管理经营效率和运营水平稳步提升，，，，，上半年实现收入人民币23.9亿元，，，，，同比增长42.3%，，，，，其中基础物业管理服务毛利率提升至13.3%； ； ；；；业主增值服务充分发挥“空间、客户、资源”的生态圈优势，，，，，上半年收入同比大幅增长149.4%，，，，，占住宅物业管理服务业务收入比提升至13.2% 。。。。 。 。。
迎接“大物业”时代，，，，，华润万象生活紧抓公共领域加速“放管服”机遇，，，，，积极推进物业管理向“城市空间运营服务商”转型，，，，，成功获取深圳茅洲河、大沙河综合管养、成都东安湖生态公园综合管养、西安奥体中心物业管理服务等项目10个，，，，，面积规模超1000万平方米，，，，，占整体外拓面积约59% 。。。。 。 。。
（城市空间运营“三大领域九大场景”）
五、体系融合，，，，，大会员势能日趋显现
截止2021年6月30日，，，，，华润万象生活商业会员数量突破1900万，，，，，增长20%，，，，，一点万象会员占比84%； ； ；；；住宅“悦家”APP用户数量突破110万，，，，，增长35%； ； ；；；写字楼“Officeasy”APP用户已达6万，，，，，所覆盖中高端住宅、写字楼及商业会员规模增长显著 。。。。 。 。。
得益于平台间智慧赋能、业态间运营互动，，，，，华润万象生活通过数字化打造了更高效、智能的会员体验环境 。。。。 。 。。“一点万象”APP与“悦家”APP重叠人数同比增长17%，，，，，重叠会员人均年消费金额同比增长10%，，，，，业态壁垒逐渐打破，，，，，价值贡献日趋走高 。。。。 。 。。
（mixclub 会员中心）
成绩背后，，，，，华润万象生活不断完善环境管理体系，，，，，推进绿色运营，，，，，促进节能增效 。。。。 。 。�； ； ；；；斡肷缜ㄉ瑁�，，，推动公益事业发展，，，，，持续回馈社会 。。。。 。 。。践行ESG系统化管理，，，，，现已被MSCI纳入ESG指数评级，，，，，获得BBB评级 。。。。 。 。。
展望下半年，，，，，疫情变化形势仍存在不确定性，，，，，内外需共推国内经济走上趋势性运行轨道，，，，，机遇与挑战并存 。。。。 。 。。在“十四五”开局之年，，，，，华润万象生活将继续把握行业发展机遇、研判宏观政策，，，，，立足品质、稳健发展 。。。。 。 。。围绕“致力成为客户信赖和喜爱的城市品质生活服务商”的企业愿景，，，，，不懈努力锻造最具行业影响力的轻资产管理品牌 。。。。 。 。。