北京新总价地王诞生！昨日下午，，，，，，，华润首开平安联合体以86.25亿元（人民币．下同）拿下北京丰台白盆窑地皮，，，，，，，较底价高出22%，，，，，，，刷新去年当地74.6亿旧地王成绩。。。。。。

刷新去年75亿旧纪录

位于北京四环丰台区花乡白盆窑村的这宗地皮，，，，，，，自去年12月初挂出后便广受市场关注，，，，，，，因竞拍底价高达70.7亿元，，，，，，，为北京历年起价最高的地皮。。。。。。

昨日现场十多家实力房企参与竞拍，，，，，，，包括万科、华润首开平安联合体、金融街首创联合体、龙湖天恒联合体、住总保利联合体、龙湖地产等。。。。。。

经过53轮报价，，，，，，，最终由华润首开平安联合体胜出。。。。。。市场认为，，，，，，，随着楼市低迷成为常态，，，，，，，合作开发更能抵御市场风险。。。。。。

此次白盆窑地皮打破了华嘉胡同地皮的总价地王记录。。。。。。2014年8月20日，，，，，，，华嘉胡同地皮以74.6亿元成交，，，，，，，成为当时北京总价地王。。。。。。

楼价迈六万元米时代

 白盆窑地皮的建设用地规模为41.87万平方米，，，，，，，剔除限价房和自住房后，，，，，，，纯商品房楼面价高达每平方米3.8万元。。。。。。

另外，，，，，，，万科集团高级副总裁毛大庆等代表的万科昨日也参与竞拍，，，，，，，但没有举牌。。。。。。毛大庆之后表示，，，，，，，从2012年7月至今以来,北京公开出让的地皮中，，，，，，，每平方米楼面地价超过2.5万元水准的就有60多宗，，，，，，，每平方米3万元以上也有近30宗。。。。。。

若以今年二季度开始入巿算，，，，，，，北京将有近70个以上项目，，，，，，，共近百次开盘价格将在每平方米5万元至7万元及以上，，，，，，，且这些地皮多在五环或之外。。。。。。

「标志着从2015年开始，，，，，，，北京楼市的普通商品房价将进入六万元时代。。。。。。」毛大庆称。。。。。。
(香港经济日报)2015/01/08