华润置地一向是内地实力雄厚的地产发展商，，，， ，，，今年上半年纯利49.73亿元，，，， ，，，按年增长13%，，，， ，，，每股盈利0.853元，，，， ，，，派中期息0.085元。。。。。。�？？？？？？鄢蹲饰镆灯拦涝鲋岛�，，，， ，，，核心纯利为36.9亿元，，，， ，，，按年增长83.7%；；； ；；；核心净利润率为13.3%。。。。。。
期内，，，， ，，，营业额276亿元，，，， ，，，按年增长75%；；； ；；；毛利84亿元，，，， ，，，按年增长70%；；； ；；；综合毛利率为30.6%，，，， ，，，高于去年全年的28.2%。。。。。。不过，，，， ，，，净利润率则跌至18%，，，， ，，，去年同期为27.8%。。。。。。
卖楼租务皆复苏
最新销售数据显示10月份销售数据，，，， ，，，华润置地实现合同销售金额86.9亿元人民币；；； ；；；合同销售建筑面积约91.9万平方米；；； ；；；投资物业实现租金收入约4.68亿元。。。。。。该集团销售数据偏稳，，，， ，，，令股价波幅也较其他内房股低，，，， ，，，对稳阵派股民来说是好事。。。。。。
早于今年10月底，，，， ，，，大和总研发表研究报告指出，，，， ，，，华润置地第三季内地的优质零售物业租金按季升4%，，，， ，，，14个城市中，，，， ，，，12个有正增长，，，， ，，，反映市道仍然稳定，，，， ，，，可能逐步缓和市场对内地零售物业的忧虑，，，， ，，，对润地股价有利。。。。。。
大和表示，，，， ，，，内地优质零售物业市场未必如外界所想般差，，，， ，，，惟内地打贪，，，， ，，，对奢侈品消费有负面影响；；； ；；；不过，，，， ，，，该行相信，，，， ，，，一线城市中，，，， ，，，可消费奢侈品的人数会上升。。。。。。
润地上半年的零售销售及租务收入复苏，，，， ，，，部分商场达到强劲零售销售增长，，，， ，，，超过20%，，，， ，，，润地相信将走向成为内地最大的零售物业公司，，，， ，，，目前已有144万平方米的完成物业，，，， ，，，另外有210万平方米将于未来3年完工。。。。。。
假如新地（00016）是半收租股半发展股，，，， ，，，润地应该就是「内房中的新地」，，，， ，，，而除此之外，，，， ，，，集团本身的物业发展也在弱市中继续增长。。。。。。今年下半年，，，， ，，，润地将推出更多住宅发展项目，，，， ，，，9月的合约销售按月升8%，，，， ，，，至75亿元（10月已成功达标），，，， ，，，如果可以于第四季维持同样水平，，，， ，，，全年目标700亿元应可达到，，，， ，，，维持「买入」评级，，，， ，，，及目标价26.3元。。。。。。
瑞信唱好目标价22.5元
至于华润系在早前连番人事变动后，，，， ，，，摩通指出，，，， ，，，对于中国房地产市场仍然审慎，，，， ，，，但大部分的忧虑已反映于股价上，，，， ，，，开始见到投资机会，，，， ，，，于资本开支减少及销售仍保持增长的情况下，，，， ，，，预期开发商明年的资产负债表会有所改善，，，， ，，，风险回报吸引力亦因此增加。。。。。。摩通予润地「中性」评级，，，， ，，，目标价18元。。。。。。瑞信则认为，，，， ，，，润地10月销售开始加快，，，， ，，，令股价表现改善，，，， ，，，维持「跑赢大市」评级，，，， ，，，目标价22.5元。。。。。。美银美林表示，，，， ，，，由于近期的资产注入，，，， ，，，提升该公司土储质量和销售渠道，，，， ，，，将评级升至「买入」，，，， ，，，目标价19.7元。。。。。。
(信报 2014/11/28)