华润置地一向是内地实力雄厚的地产发展商，，，，，， ，今年上半年纯利49.73亿元，，，，，， ，按年增长13%，，，，，， ，每股盈利0.853元，，，，，， ，派中期息0.085元。。。。。。�？？？？？？鄢蹲饰镆灯拦涝鲋岛螅�，， ，核心纯利为36.9亿元，，，，，， ，按年增长83.7%；；；；；；核心净利润率为13.3%。。。。。。
期内，，，，，， ，营业额276亿元，，，，，， ，按年增长75%；；；；；；毛利84亿元，，，，，， ，按年增长70%；；；；；；综合毛利率为30.6%，，，，，， ，高于去年全年的28.2%。。。。。。不过，，，，，， ，净利润率则跌至18%，，，，，， ，去年同期为27.8%。。。。。。
卖楼租务皆复苏
最新销售数据显示10月份销售数据，，，，，， ，华润置地实现合同销售金额86.9亿元人民币；；；；；；合同销售建筑面积约91.9万平方米；；；；；；投资物业实现租金收入约4.68亿元。。。。。。该集团销售数据偏稳，，，，，， ，令股价波幅也较其他内房股低，，，，，， ，对稳阵派股民来说是好事。。。。。。
早于今年10月底，，，，，， ，大和总研发表研究报告指出，，，，，， ，华润置地第三季内地的优质零售物业租金按季升4%，，，，，， ，14个城市中，，，，，， ，12个有正增长，，，，，， ，反映市道仍然稳定，，，，，， ，可能逐步缓和市场对内地零售物业的忧虑，，，，，， ，对润地股价有利。。。。。。
大和表示，，，，，， ，内地优质零售物业市场未必如外界所想般差，，，，，， ，惟内地打贪，，，，，， ，对奢侈品消费有负面影响；；；；；；不过，，，，，， ，该行相信，，，，，， ，一线城市中，，，，，， ，可消费奢侈品的人数会上升。。。。。。
润地上半年的零售销售及租务收入复苏，，，，，， ，部分商场达到强劲零售销售增长，，，，，， ，超过20%，，，，，， ，润地相信将走向成为内地最大的零售物业公司，，，，，， ，目前已有144万平方米的完成物业，，，，，， ，另外有210万平方米将于未来3年完工。。。。。。
假如新地（00016）是半收租股半发展股，，，，，， ，润地应该就是「内房中的新地」，，，，，， ，而除此之外，，，，，， ，集团本身的物业发展也在弱市中继续增长。。。。。。今年下半年，，，，，， ，润地将推出更多住宅发展项目，，，，，， ，9月的合约销售按月升8%，，，，，， ，至75亿元（10月已成功达标），，，，，， ，如果可以于第四季维持同样水平，，，，，， ，全年目标700亿元应可达到，，，，，， ，维持「买入」评级，，，，，， ，及目标价26.3元。。。。。。
瑞信唱好目标价22.5元
至于华润系在早前连番人事变动后，，，，，， ，摩通指出，，，，，， ，对于中国房地产市场仍然审慎，，，，，， ，但大部分的忧虑已反映于股价上，，，，，， ，开始见到投资机会，，，，，， ，于资本开支减少及销售仍保持增长的情况下，，，，，， ，预期开发商明年的资产负债表会有所改善，，，，，， ，风险回报吸引力亦因此增加。。。。。。摩通予润地「中性」评级，，，，，， ，目标价18元。。。。。。瑞信则认为，，，，，， ，润地10月销售开始加快，，，，，， ，令股价表现改善，，，，，， ，维持「跑赢大市」评级，，，，，， ，目标价22.5元。。。。。。美银美林表示，，，，，， ，由于近期的资产注入，，，，，， ，提升该公司土储质量和销售渠道，，，，，， ，将评级升至「买入」，，，，，， ，目标价19.7元。。。。。。
(信报 2014/11/28)