8月28日，，， ，，，华润万象生活（01209.HK）召开2024中期业绩发布会，，， ，，，公司董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康等管理层出席会议。 。。 。。。。
李欣表示，，， ，，，2024年上半年，，， ，，，华润万象生活的商业模式、业务韧性经受住了市场的严峻考验，，， ，，，各项业绩指标全面跑赢大市。 。。 。。。。下半年，，， ，，，华润万象生活将继续秉承“发展与创新”的理念，，， ，，，以“高品质、高效率、高质量、快增长”为整体经营基调，，， ，，，以“有利润的营收和有现金流的利润”为核心经营策略，，， ，，，通过经营提质、降本控费、转型创新，，， ，，，走实、走宽高质量发展之路，，， ，，，全力以赴实现业绩稳健增长，，， ，，，兑现资本市场承诺。 。。 。。。。
一、核心业绩跑赢大市，，， ，，，收入利润稳健增长
上半年，，， ，，，华润万象生活坚持战略引领，，， ，，，全面贯彻“十四五”中期检讨结果，，， ，，，各核心业绩跑赢大市。 。。 。。。。期内实现综合收入79.57亿元，，， ，，，同比增长17.1%，，， ，，，核心净利润增长24.2%至17.66亿元。 。。 。。。。董事会决议宣派中期股息每股0.279元，，， ，，，同比增长25.1%，，， ，，，同时宣派特别股息每股0.575元，，， ，，，提升2023年派息率至100%，，， ，，，未来公司预计现金流稳健，，， ，，，在无重大资本性支出情况下，，， ，，，公司愿意与投资者持续共享发展成果。 。。 。。。。
二、万象商业逆市增长，，， ，，，重奢项目业绩亮眼
面对竞争日益激烈及不断变化的消费环境，，， ，，，万象商业保持战略韧性，，， ，，，依托全价值链一体化能力和产品组合优势，，， ，，，核心指标逆市提升。 。。 。。。。上半年实现零售额1007亿元，，， ，，，同比增长19.7%，，， ，，，零售额增速全面跑赢社会消费品零售总额增速。 。。 。。。。
上半年，，， ，，，华润万象生活通过发挥自身体量规模优势、不断丰富产品组合、充分发挥全客层的客群运营优势，，， ，，，旗下13座重奢购物中心逆市增长，，， ，，，零售额同比增长9.6%，，， ，，，可同比增长4.0%。 。。 。。。。其中福州万象城、济南万象城、天津万象城在新开国际品牌带动下，，， ，，，零售额增幅均超双位数；； ；；；深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城等成熟项目亦得益于积极的品牌调整和空间运营创新，，， ，，，零售额均保持稳步提升。 。。 。。。。
购物中心运营端深耕核心城市布局，，， ，，，上半年新开购物中心7座，，， ，，，在营购物中心增至108座。 。。 。。。。其中，，， ，，，46个项目零售额排名当地市场第一，，， ，，，85个项目位列前三。 。。 。。。。同时，，， ，，，公司不断探索产品创新，，， ，，，深圳大运天地、义乌天地及贵阳万象城全面升维内容运营场景，，， ，，，打造互动式城市消费新地标。 。。 。。。。
轻资产外拓量质并进，，， ，，，期内新签约7个外拓项目，，， ，，，均位于一二线城市。 。。 。。。。西安高新技术产业开发区未来广场、安徽合肥置地中心项目采取利润分成，，， ，，，不断拓宽多类型客户合作模式。 。。 。。。。在营26个外拓项目收入贡献占比提升至27.5%，，， ，，，税前利润贡献占比提升至21.4%，，， ，，，市场化运营能力日益凸显。 。。 。。。。
随着首批消费基础设施公募房地产信托基金（REITs）成功上市，，， ，，，购物中心运营迎来精细化及专业化竞争挑战。 。。 。。。�；； ；；；笸蛳笊钤诠艿那嗟和蛳蟪浅鲎饴省⒖土鳌⒒嵩笔科谀谖冉√嵘�，，， ，，，助力REIT项目业绩超预期兑现，，， ，，，项目年化分派率达5.04%，，， ，，，超上市前预测0.1个百分点。 。。 。。。。
凭借一体化运营能力，，， ，，，写字楼业务规模保持稳健增长，，， ，，，公司提供运营服务的25个项目平均租金水平、出租率维持稳定。 。。 。。。。期末写字楼物业在管项目206个，，， ，，，在管面积1523万平米。 。。 。。。。
三、万象服务高质发展，，， ，，，城市运营优势突显
万象服务坚持高质量发展战略，，， ，，，核心业绩稳健增长，，， ，，，管理规模与服务品质双提升。 。。 。。。。上半年总在管面积达3.98亿平方米，，， ，，，较2023年末增长7.5%，，， ，，，合约面积达4.46亿平方米，，， ，，，较2023年末增长4.9%。 。。 。。。。市场化拓展量质均优，，， ，，，期内拓展项目近九成位于一二线城市，，， ，，，新增第三方合约面积达2433万平方米。 。。 。。。。
加快城市空间运营服务商转型，，， ，，，服务能力获市场认可。 。。 。。。。期末城市空间在管面积达1.23亿平方米，，， ，，，较2023年末增长18.2%，，， ，，，城市空间收入8.2亿元，，， ，，，同比增长24.9%，，， ，，，以高品质运营服务促进价值转化，，， ，，，带动城市空间增值服务收入同比提升8.9%至0.61亿元。 。。 。。。。持续发挥品牌影响力及资源整合能力优势，，， ，，，新签约深圳虹桥公园、温州龙港市民中心等项目，，， ，，，高品质打造武汉东风研发总院、沈阳中国医科大学样板项目，，， ，，，助力构建城市运营服务核心优势。 。。 。。。。
全面发力服务体系建设，，， ，，，持续带动价值转化。 。。 。。。。通过落地美好社区体系，，， ，，，系统化提升基础服务能力，，， ，，，客户满意度提升至93.66分；； ；；；以资源整合满足业主多样化需求，，， ，，，增值服务收入实现7.83亿元，，， ，，，同比增长24.9%。 。。 。。。。
四、万象星无界畅享，，， ，，，权益生态多元互通
随着异业合作场景的不断开拓，，， ，，，万象星进一步丰富“身份通、积分通、权益通”异业联盟，，， ，，，权益生态日益壮大，，， ，，，会员数量及积分规模再上新台阶。 。。 。。。。期末万象星会员总量较2023年末增长12.9%至5220万，，， ，，，万象星积分发放与兑换总额8.4亿元，，， ，，，同比提升20%。 。。 。。。。
五、科技赋能加速转型，，， ，，，助力业务提质增效
华润万象生活加快科技赋能业务，，， ，，，有序推进“运营数字化、生产科技化、空间智慧化、数据资产化”的“四化”建设。 。。 。。。。商管数字化建设，，， ，，，通过门店管理系统、AI技术、品牌资源整合等方式，，， ，，，提高购物中心对客岗工作效率，，， ，，，提升顾客消费体验，，， ，，，助力商家经营水平提升，，， ，，，“一点万象”平台日活用户达到123万，，， ，，，实现44%同比增长；； ；；；物管方面，，， ，，，重点落地停车平台、朝昔APP建设，，， ，，，以在线化流程提升对客服务效率，，， ，，，持续优化自研电商平台，，， ，，，加强客户价值挖掘。 。。 。。。。
六、践行可持续发展，，， ，，，共创美好愿景
华润万象生活高度重视可持续发展建设，，， ，，，积极推进ESG战略体系与业务融合。 。。 。。。。首批13个项目通过“WELL HSR”认证，，， ，，，将健康福祉融入日常运营；； ；；；建立碳排放数据规范及管理平台，，， ，，，助力节能减碳目标实现；； ；；；深化“万象守护”责任体系建设，，， ，，，聚焦低碳环保、乡村振兴、社区关爱、公共责任四大领域，，， ，，，在全国范围内联合租户、消费者、业主等利益相关方，，， ，，，持续推出公益助农、公益助学、基层关爱等常态化系列活动。 。。 。。。。
ESG评价持续向好，，， ，，，公司连续两年入选「中国ESG上市公司先锋100」榜单，，， ，，，可持续发展报告连续两年获“五星级”评级。 。。 。。。。
面向未来，，， ，，，即使有诸多困难和挑战，，， ，，，华润万象生活凭借“生意模式独特、规模效率领先，，， ，，，坚守品质服务、厚植品牌优势”，，， ，，，必将攻坚克难，，， ，，，实现全面高质量发展，，， ，，，向成为“中国最具行业影响力的轻资产管理公司”和“创建世界一流企业”的目标坚定迈进。 。。 。。。。