3月29日，，，，，，华润置地在深圳召开以“稳中精进 勇毅笃行”为主题的2022全年业绩发布会。。 。。。 �；；；；；；；笾玫刂葱卸隆⒍禄嶂飨钚�，，，，，，执行董事、首席运营官张大为，，，，，，执行董事、首席战略官谢骥，，，，，，执行董事、首席财务官郭世清等出席会议。。 。。。 。
图：华润置地2022全年业绩发布会现场
2022年，，，，，，面对复杂严峻的国际国内形势，，，，，，中国经济仍然呈现出总量增、质量升、韧性强、走势好的发展态势。。 。。。 �；；；；；；；笾玫厍雷ゾ迷龀て笪认蛏系挠欣被�，，，，，，立足“3+1”一体化发展的业务模式，，，，，，坚定落实战略引领投资和生产运营精细化管理两大支撑体系，，，，，，持续做优组织变革、金融创新、科技赋能三大发展引擎，，，，，，针对制约企业高质量发展的重难点工作，，，，，，采用“攻坚战”方法突破解决。。 。。。 。公司的战略定力、组织能力、发展动力、产业实力、文化张力充分彰显并不断强化，，，，，，各项工作取得了显著提升。。 。。。 。
根据财报显示，，，，，，华润置地2022全年实现综合营业额人民币2,070.6亿元，，，，，，扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利人民币270.0亿元，，，，，，按年增长1.5%，，，，，，计入投资物业重估增值后的股东应占溢利人民币280.9亿元。。 。。。 。截至2022年12月31日，，，，，，每股净资产达人民币34.22元，，，，，，较2021年底的每股净资产增长7.7%，，，，，，每股股息1.401元，，，，，，按年增长1.5%。。 。。。 。
其中，，，，，，开发销售型业务签约排名上升至第四，，，，，，进一步夯实行业地位；；；；；；；经营性不动产业务在疫情影响下，，，，，，剔除减免后，，，，，，租金收入仍实现10.5%的正增长，，，，，，呈现稳健的经营能力；；；；；；；万象生活晋升恒生指数成份股，，，，，，实现高质量发展。。 。。。 。凭借相关多元多赛道的业务优势，，，，，，华润置地抵御了行业周期，，，，，，展现了发展韧性，，，，，，业绩表现优于大势。。 。。。 。
图：华润置地执行董事、董事会主席李欣
坚持战略引领 实现高质量投资
华润置地坚持“调结构、调节奏、调布局”，，，，，，聚焦高能级城市，，，，，，做到精准投资。。 。。。 。2022年，，，，，，公司新获取项目71个，，，，，，一二线城市投资占比92%，，，，，，并在深圳、南京等地获取优质商业综合体项目。。 。。。 。同时，，，，，，在市场化原则下，，，，，，开发销售型业务斩获优质收并购项目；；；；；；；万象生活高质量并购禹洲物业服务有限公司、江苏中南物业服务有限公司和四川九洲千城物业服务有限公司，，，，，，物管规模挺进行业前十。。 。。。 。
坚持精益管理 生产运营成果显著
华润置地坚持践行“降本、提质、增效”管理主题，，，，，，持续提升生产运营精细化水平。。 。。。 。公司开发效率大幅提升，，，，，，住宅开盘和交付周期、购物中心开业周期达行业前列。。 。。。 。产品品质业内领先，，，，，，打造一批引领行业的住宅标杆项目，，，，，，年内新开购物中心品质及口碑引领市场。。 。。。 。有效推动精准降本和精益化费用管控，，，，，，在严峻的市场环境下，，，，，，回报水平保持平稳、两费费率明显节降；；；；；；；加强科技创新与数字化转型，，，，，，运营数字化水平进入行业第一梯队。。 。。。 。重难点问题取得实质突破，，，，，，通过置地特色的“攻坚战”管理模式，，，，，，构建领先行业的公建去化能力，，，，，，有效改善供方质量及合作关系。。 。。。 。
深入开展组织变革 向管理要效益
华润置地通过管理架构变革，，，，，，推动城市公司集约整合，，，，，，落实“两级半”管理架构，，，，，，提升城市公司全价值链组织能力和管理效能；；；；；；；通过组织人事变革，，，，，，大力培养使用年轻干部，，，，，，实施外部招聘“置胜计划”和内部交流“远航计划”，，，，，，抢抓人才市场机遇，，，，，，加速人才队伍提质升级；；；；；；；通过薪酬激励变革，，，，，，以市场化为导向，，，，，，激励向一线、向关键岗位倾斜，，，，，，按业绩贡献拉开收入差距，，，，，，激发组织活力。。 。。。 。进而打造“敏捷、高效、精干、活力”的组织，，，，，，实现架构精简、队伍精锐、激励精准。。 。。。 。
发挥先发优势 持续转型创新
华润置地坚持“自主经营、自负盈亏、自建能力、自建品牌”的原则，，，，，，发展生态圈要素型业务。。 。。。 。依托大型场馆、大型基础设施及保障房建设的实践经验，，，，，，积极拓展代建代运营业务，，，，，，年内成功中标 “深圳后海智慧城市运营服务商”，，，，，，服务片区占地面积达3.5平方公里，，，，，，向“城市运营商”的转型迈出了实质性步伐。。 。。。 。产业地产聚焦智慧、健康两大产业领域，，，，，，落地标杆项目，，，，，，设立国内首批产业园Pre-REITs基金，，，，，，进一步探索了产业地产轻重并举之路。。 。。。 。坚定落实租购并举，，，，，，推动保障性租赁住房建设，，，，，，长租业务已进驻15座城市，，，，，，在管56个项目5.6万间房，，，，，，成功发行国内首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT（508077.SH），，，，，，实现了投融管退闭环。。 。。。 。
严守政策约束 助力稳健经营
华润置地坚持稳健的财务管理政策，，，，，，不断加强现金流管理、创新商业资产证券化模式，，，，，，持续优化财务结构增强财务弹性，，，，，，负债率和融资成本维持行业最低水平。。 。。。 。年内，，，，，，“三道红线”保持绿档，，，，，，标普、穆迪和惠誉继续维持本公司“BBB+/稳定展望”、“Baa1/稳定展望”及“BBB+/稳定展望”的信用评级。。 。。。 。
践行社会责任 推动绿色可持续发展
华润置地制定ESG战略规划，，，，，，明确了到2030年的ESG工作目标及路径；；；；；；；大力发展绿色建筑，，，，，，代建代运营的深圳国际低碳城会展中心两场馆获“零能耗建筑（设计标识）”认证；；；；；；；携手合作伙伴同舟共济，，，，，，为中小微企业、个体工商户减租纾困，，，，，，在疫情中承担社会责任；；；；；；；MSCI ESG评级上调至A级，，，，，，入选“央企ESG·先锋50指数”，，，，，，被国务院国资委确立为中央企业（基层企业）公司治理示范企业。。 。。。 。
2023年，，，，，，面对挑战和机遇并存的行业转型期，，，，，，华润置地将继续保持战略定力、坚定发展信心，，，，，，加强对新发展模式的研究和探索，，，，，，坚持和优化“3+1”一体化发展的业务模式，，，，，，坚定不移走全面高质量发展之路，，，，，，稳中精进，，，，，，勇毅笃行，，，，，，实现公司业绩稳定增长、股东回报持续提升。。 。。。 。