成交

华润打包济南14宗地 总价45.3亿

继3月1日济南CBD迎来今年首场土拍热潮后，，，，，3月8日，，，，，济南CBD迎来第二波土地入市，，，，，最终华润置地以底价打包拿下14宗地块，，，，，成交总金额达到45.3亿元，，，，，其中2017-G025地块最终成交楼面价为10351元/㎡。。。。。。。。本次出让的土地，，，，，除了建设住宅、超高层商务外，，，，，还将引入剧场、知名文化特色品牌等文化产业。。。。。。。。

据悉，，，，，华润已在济南CBD内布局万象城项目，，，，，在兴隆片区规划有主题公园。。。。。。。。此次华润打包14宗地，，，，，CBD内商业地产、金融、零售、文娱等多种业态格局已经初显。。。。。。。。

红星美凯龙拿青岛12.8万㎡商住地

3月8日上午10点，，，，，位于黄岛区双珠路南、易通路西的两宗住宅和商服用地进行网上拍卖，，，，，两地均位于老胶南中心片区，，，，，总面积达128226㎡。。。。。。。。最终，，，，，两宗地块被上海红星美凯龙美龙置业有限公司收入囊中，，，，，成交金额6.26亿元。。。。。。。。

区域市场

济南

2017年至今，，，，，济南共推出非工业用地60宗，，，，，总建设用地面积147.56万平米，，，，，规划建筑面积共计345.29万平米。。。。。。。。

2017年1月1日至今济南土地推出情况（非工业用地）

数据来源：CREIS中指数据，，，，，fdc.fang.com

此外通过报价估算统计，，，，，济南市在2月27日-3月5日一周的商品住宅成交套数为2271套，，，，，成交面积有26.6万平方米，，，，，成交均价为9323元/平方米。。。。。。。。

青岛

今日红星美凯龙拿下的两宗地块，，，，，位于黄岛区老胶南片区中心区域，，，，，紧邻黄岛新区政府。。。。。。。。两幅地块统一搭配出让，，，，，总占地面积超过12.8万㎡，，，，，如此大体量的地块上市也是今年青岛土地市场上的首次。。。。。。。。

根据CREIS中指数据统计显示，，，，，2017年1-2月，，，，，青岛市共推出各类用地36宗，，，，，共计144.2万平方米，，，，，同比减少了14.88%。。。。。。。。其中，，，，，推出住宅用地16宗，，，，，共计64.3万平方米，，，，，同比增加102.27%；；；；；；商办用地6宗，，，，，共计6.2万平方米，，，，，同比减少71.78%。。。。。。。。

自2012年底青岛行政区域重新划分以来，，，，，黄岛区老胶南片区已经吸引了保利、万达、世茂、银盛泰等众多知名房企前来入驻。。。。。。。。目前周边已聚集了不少成熟社区，，，，，比如中建锦绣城、双月元山海苑、蓝岸郡景、银盛泰星海城、K2·海棠湾、欧美世纪花园等，，，，，新建住宅小区报价在6500—9500元/㎡之间。。。。。。。。

近两个月，，，，，黄岛区成为青岛商住房成交的主力区域，，，，，成交面积20.43万平米，，，，，占全市商品住宅成交面积的15.57%，，，，，为青岛商品住宅成交面积之最。。。。。。。。

（界面 2017/03/13)