在如今深圳高房价和高地价的背景下，，， ，，， ，城中村和旧住宅小区的价值更加突出，，， ，，， ，旧改也成为开发商在深圳获取土地资源的重要方式之一。 。 。。。。
深耕城市综合体开发的赢商网华润置地，，， ，，， ，不仅开发了许多大型的商业综合体项目，，， ，，， ，其在旧改方面也是深耕多年，，， ，，， ，并已在深圳获得不少旧改项目。 。 。。。。早在2012年，，， ，，， ，华润置地就获得了湖贝旧村城市更新项目的开发主导权，，， ，，， ，经过4年的推进，，， ，，， ，目前该项目终于有了实质性的进展。 。 。。。。
8月9日，，， ，，， ，罗湖区人大常委会组织部分市区人大代表对湖贝旧村的保� ；；；；ば钥⒔辛俗ㄌ馐硬欤�， ，，， ，项目今年将完成规划审批，，， ，，， ，有望局部动工。 。 。。。。
资料显示，，， ，，， ，湖贝村在深圳建村已有500多年历史，，， ，，， ，根据《深圳市紫线规划》，，， ，，， ，湖贝旧村中的怀月张公祠纳入了规划保� ；；；；し段А� 。 。。。。
而且，，， ，，， ，湖贝旧村南坊内现存的老屋多为清末建造，，， ，，， ，至今呈现着“三纵八横”的街巷肌理。 。 。。。。目前南坊旧村内原住村民已迁出，，， ，，， ，现居民主要是外来租户，，， ，，， ，旧村内现状基础设施匮乏，，， ，，， ，建造标准低且年久失修，，， ，，， ，环境脏、乱、差，，， ，，， ，居民改造意愿十分强烈。 。 。。。。
由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，，， ，，， ，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。 。 。。。。
不过，，， ，，， ，在罗湖的“城市更新突破年”，，， ，，， ，罗湖区政府对此片区的改造寄予了厚望。 。 。。。。罗湖区城市更新局负责人表示，，， ，，， ，将在旧村历史保� ；；；；ず臀幕猩锨阕⒏嗔α亢途Γ�， ，，， ，尽最大力度支持旧村的保� ；；；；ぜ盎罨醚芯抗ぷ鳎�， ，，， ，把湖贝片区改造成为既延续深圳历史文脉，，， ，，， ，又代表深圳现代化国际化创新型城市形象的一张靓丽名片。 。 。。。。
华润置地于2012年拿到项目的开发主导权，，， ，，， ，在罗湖区政府倾力打造国际消费中心的背景下，，， ，，， ，华润置地也表示，，， ，，， ，将结合深圳本土特色，，， ，，， ，升级和传承湖贝既有印记，，， ，，， ，融合古建开放街区、垂直绿化及多元的商业形式于一体，，， ，，， ，将湖贝片区打造成为多元复合的“华润湖贝中心”。 。 。。。。
根据目前的最新规划版本，，， ，，， ，湖贝片区将建立商务宜居生态新地标，，， ，，， ，其规划概念是“公园”复合旧村、商业、休闲等综合功能，，， ，，， ，打造城市级别“罗湖民俗文化公园”，，， ，，， ，包括“城市核心区域改造”、“保� ；；；；げ⒋欣肺穆黾壑� ”、“打造国际消费地标”、“提供城市核心公共开放空间”等。 。 。。。。老村原址保留，，， ，，， ，购物中心以缓坡形式与公园地面连接，，， ，，， ，以屋顶花园作为公园绿地的补充。 。 。。。。
（赢商网2016/08/11）