第二季中国楼市明显回暖，，，，，上月销售加快，，，，，库存改善，，，，，华润置地（01109）售楼收入大增，，，，，锁定上半年盈利。。。。。。。

一、二线内房股当中，，，，，华润置地上半年合约销售增长最强，，，，，同比增45%，，，，，增幅高于恒大地产（03333）的26%、保利置业（00119）的18%及其他同业。。。。。。。

华润置地上半年合约销售370亿元人民币，，，，，已完成全年目标780亿元人民币的47%。。。。。。。下半年陆续有多个楼盘推售，，，，，今年有望顺利达标。。。。。。。

内地四大城市之中，，，，，深圳楼市表现最突出，，，，，国家统计局数据显示，，，，，5月新建商品住宅和二手住宅价格较4月升6.7%，，，，，高于上海的2.6%、北京及广州的1.4%。。。。。。。

华润置地于深圳拥有多个发展项目，，，，，直接受惠于深圳的亮丽楼市。。。。。。。美银美林指出，，，，，华润置地的发展物业资产净值（NAV），，，，，有27%位于深圳，，，，，随着深圳楼价涨升，，，，，将提升华润置地的售楼收益及NAV。。。。。。。

房地产市场需求上升，，，，，加上商品房库存改善，，，，，有利楼市持续复苏，，，，，利好华润置地未来售楼收益。。。。。。。

多间大行的内房首选股

综合多间大行，，，，，华润置地预测每股NAV平均为33元（德银39.6元、美银美林35.86元，，，，，建银35.65元、汇丰证券32.7元、花旗28.34元、麦格理26.16元），，，，，上周收报21.75元，，，，，较NAV折让34%，，，，，折让幅度较同类股平均的30%为大，，，，，但华润置地为龙头股，，，，，可较同业享溢价，，，，，反映目前估值吸引，，，，，有追落后空间。。。。。。。

华润置地是多间大行的内房首选股，，，，，包括花旗、德意志银行、麦格理。。。。。。。

麦格理、巴克莱、建银国际、花旗，，，，，分别给予华润置地目标价36.96元、34元、33.27元、31.18元。。。。。。。

(原文题目：《次热之选 润地卖楼称王》)（投资理财）2015/08/03