媒体报道

重庆站成尖沙嘴地标--纪英达谈成功变身策略

2010-08-31 [返回列表]【字体：大中小】

   投资窍门在于准绳，，，，，，，，资本以外，，，，，，，，拥有独到的眼光，，，，，，，，精心的时常策略，，，，，，，，才识成败关键。。。。。。尖沙嘴重庆大厦过去十室九空，，，，，，，，虽位处客区的心脏地带，，，，，，，，人流却出奇地稀少。。。。。。过去六年，，，，，，，，重庆大厦商铺的买卖及租务几乎处于静止状态，，，，，，，，不过，，，，，，，，今年2月重庆大厦起死回生。。。。。。统筹这项交易的筹备委员会其中一位策划人纪英达，，，，，，，，以独特的市场策略，，，，，，，，重新包装重庆大厦的商场，，，，，，，，令重庆大厦于瞬间升值十倍，，，，，，，，原来个中大有学问。。。。。。

    重庆大厦一楼及二楼商场，，，，，，，，过去半年耗资6,000万元作大规模的翻新工程，，，，，，，，从商场定位、装修配套以至外墙广告的设计，，，，，，，，均做到尽善尽美，，，，，，，，务求令重庆大厦商场能够在市场及旅客心中留下一个全新印象。。。。。。翻新后的重庆大厦商场，，，，，，，，将会以重庆站命名。。。。。。主要原因是重庆大厦一向予以传奇及神秘的感觉，，，，，，，，是一个大开眼界的地方，，，，，，，，对游客的吸引力亦会大增。。。。。。另一方面，，，，，，，，发展商希望将重庆大厦商场，，，，，，，，变成像车站一样，，，，，，，，成为市民日常生活的必到之处。。。。。。

    重庆大厦商场翻新计划的筹备委员会成员之一的纪英达，，，，，，，，自少便得到父亲的悉心栽培及教导，，，，，，，，其中一个影响他最深的说话：'力不到，，，，，，，，不为财'，，，，，，，，因此，，，，，，，，纪英达是次发展计划的过程中，，，，，，，，从筹划、宣传、租告以至定价，，，，，，，，均花尽心思，，，，，，，，亲力亲为。。。。。。工作多年的纪英达，，，，，，，，在观察众多证券投资的案例中，，，，，，，，吸取宝贵的经验，，，，，，，，明白大众投资的心理。。。。。。在今年年初，，，，，，，，纪英达的父亲与数名专业人士合作，，，，，，，，成立瑞骏投资有限公司，，，，，，，，合资购入重庆大厦一、二楼，，，，，，，，是次的发展计划，，，，，，，，正式他将这些经验融入实际的投资中，，，，，，，，务求以稳健的成本控制，，，，，，，，令重庆站发展项目获取最佳的回报。。。。。。

    筹备委员会策略正确
    筹备委员会相信，，，，，，，，随着香港的整体经济走出谷底，，，，，，，，自由行政策的落实及不断扩大，，，，，，，，市场零售市值的回升，，，，，，，，在这个时候投资巨额购入重庆大厦一楼及二楼商场，，，，，，，，再将商场重新定位及翻新出售及招租，，，，，，，，的确是一项明智的投资，，，，，，，，事实亦证明，，，，，，，，是次发展计划及方向完全正确。。。。。。

    事实上，，，，，，，，过去六年，，，，，，，，尖沙嘴重庆大厦的销售及租务一直未如理想，，，，，，，，商场人流及途人习惯过门而不入，，，，，，，，是导致重庆大厦长期落后于同区其他类型商场的主要原因。。。。。。纪英达表示，，，，，，，，筹备委员会在接手重庆大厦商场的初时，，，，，，，，已定下清晰的工作目标，，，，，，，，明白要令重庆大厦的商场起死回生，，，，，，，，必定要以全心的面貌及全心的思维展现于大家面前。。。。。。

    '今日的重庆站，，，，，，，，与过去的重庆大厦商场有着明显的分别，，，，，，，，首先是公司不惜工本，，，，，，，，斥资6,000万元用作重庆站的翻新工程，，，，，，，，目的在于强化重庆大厦商场的整体设施，，，，，，，，希望给租户、买家及购物人士，，，，，，，，提供一个在同区之中，，，，，，，，拥有最优质设施及装修的大型商场。。。。。。在整个过程中，，，，，，，，我们非常重视商场设计的配合及融合，，，，，，，，希望把重庆站变成一个既实用且极具美感的综合大型商场。。。。。。'

    纪英达表示，，，，，，，，在多位筹备委员会成员的领导下，，，，，，，，做到改善整体设施，，，，，，，，令重庆站焕然一新，，，，，，，，才能令购物人士改变过去对重庆大厦的负面印象，，，，，，，，这是令重庆大厦'重生'的第一步，，，，，，，，亦是最重要的一步。。。。。。

    重庆站彻底改观

    瑞骏投资有限公司把重庆站作为一项重要的投资项目，，，，，，，，但这个投资项目极具风险，，，，，，，，不但要将香港人过去对重庆大厦的负面印象彻底改变外，，，，，，，，还要在众多的竞争对手之中脱颖而出，，，，，，，，实在是说易行难。。。。。。纪英达认为，，，，，，，，重庆站商场的成功，，，，，，，，有赖筹委会的独到眼光及果断的决定，，，，，，，，除了完善的设备及精致的装修等硬件配套外，，，，，，，，更需要一套周详的推广策略。。。。。。

    '如何令重庆站成为尖沙嘴内购物人士的必到之处，，，，，，，，很自然你要明白如何吸引途人注意到重庆站的存在。。。。。。因此，，，，，，，，我们邀请了经验丰富的户外广告策划公司POAD，，，，，，，，并联同协德媒体，，，，，，，，在重庆站的外墙只做全港最大的电视幕墙，，，，，，，，装设了一道高15尺、阔65尺的巨型电视屏幕，，，，，，，，我们可以发放不同的资汛、娱乐及广告讯息，，，，，，，，在一些重要的节目，，，，，，，，例如圣诞及除夕，，，，，，，，重庆站亦会利用这道电视屏幕举办一些特备节目，，，，，，，，令重庆站成为尖沙嘴区的一个地标及大型活动的中心。。。。。。'

    纪英达预期，，，，，，，，随着重庆站落成及户外大型屏幕的启用，，，，，，，，将能够吸引途人驻足流连，，，，，，，，慢慢重庆站更会变成尖沙嘴区最重要的有一部分。。。。。。

    纪英达视参与重庆站商场的策划是一个极大的挑战，，，，，，，，为了了解市场的变化，，，，，，，，纪英达经常在弥敦道及其他地区的商场考察，，，，，，，，目的是解构商户组合的重要性。。。。。。纪英达说：'重庆站的销售情况相当理想，，，，，，，，逾九成的铺位均以高于市价售出，，，，，，，，表示市场对重庆站前景充满信心。。。。。。至于发展商的预留作收租用途的一楼商场所有铺位，，，，，，，，均由耀能置业有限公司统筹招租。。。。。。由于要确保商场的吸引力及保持商场质素，，，，，，，，我们在挑选租户的时候，，，，，，，，均会选择一些优质租户，，，，，，，，因为只要做到这样，，，，，，，，一个商场才可以持续发展。。。。。。'重庆站的巨型户外屏幕能吸引途人注意，，，，，，，，但要令购物人士在新鲜感过后，，，，，，，，仍选择重庆站作为购买的首选地点，，，，，，，，作为营运及管理者，，，，，，，，则需要严格控制租户的质素。。。。。。

    '未来我们会集中宣传重庆站的独特之处，，，，，，，，并会在重庆站举行一系列的宣传推广活动，，，，，，，，宣传的头炮会在圣诞节举行，，，，，，，，但为�；；；；；；疃纳衩馗�，，，，，，，，暂时需要卖个关子。。。。。。不少的环节，，，，，，，，利用巨型电视屏幕，，，，，，，，进行一些节目倒数活动，，，，，，，，是不能缺少的环节。。。。。。' 纪英达续称，，，，，，，，筹委会希望将尖沙嘴的重庆站，，，，，，，，变成铜锣湾的时代广场或中环的置地广场。。。。。。

    零售市场前景明朗

    另外，，，，，，，，耀能置业的营运总监刘敏相信，，，，，，，，年底会是本港的旅游高峰期，，，，，，，，来港购物的自由行旅客数目将大幅上升，，，，，，，，零售市场前景明朗，，，，，，，，加上尖沙嘴区内的多条街道，，，，，，，，未来会规划为行人专用区，，，，，，，，长远来说对重庆站的人流有一定的增加作用。。。。。。她透露，，，，，，，，耀能置业发展重庆站商场项目，，，，，，，，是经过精心的部署，，，，，，，，凭借管理层对香港整体经济市道的分析，，，，，，，，相信香港的零售市场将会强劲复苏，，，，，，，，因此斥巨资投资重庆站项目，，，，，，，，现时重庆站的销售成绩理想，，，，，，，，成功售出逾九成铺位，，，，，，，，足以证明中原代理及筹委会的合作和部署，，，，，，，，均能准确掌握现时投资者的心态，，，，，，，，在短时间内创造佳绩。。。。。。

    最者访港旅客的数字不断上升，，，，，，，，再加上比邻多间五星级旧点的地利，，，，，，，，重庆站将成为尖沙嘴购物热点的新地标。。。。。。

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